|
Заказать
| |
Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества
Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Статья 2.
3. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
Статья 5. Покупатели государственного и муниципального имущества
1. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона.
Жилищный кодекс
Статья 7
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в
жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо
государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве
общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются
нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статья 14
Жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены
полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые
помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в товарищество
собственников жилья или ликвидации. По истечении этого срока такие
непреобразованные кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по
требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц.
В указанном в настоящей статье случае такие кооперативы освобождаются от уплаты
государственной пошлины при регистрации изменений их правового статуса.
Статья 16
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный
дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не
сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на
основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы
государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о
формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный
дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного
самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его
государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены
многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого
имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников
помещений в многоквартирном доме.
Статья 18
Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161
Жилищного кодекса Российской Федерации проводит открытый конкурс по выбору
управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в
течение года со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими
собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было
реализовано.
Президент
Российской Федерации
В. ПУТИН
Статья 17. Органы государственной
власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения
вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им
на праве собственности, с целью более
рационального их перераспределения. (в ред.
Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 18. При переходе
государственных или муниципальных предприятий,
учреждений в иную форму собственности либо
при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в
хозяйственном ведении предприятий или оперативном
управлении учреждений, должен быть передан в
хозяйственное ведение или оперативное
управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они
определены) либо в ведение органов местного
самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных
прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. (в
ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от
20.05.2002 N 55-ФЗ)
(в ред. Федерального закона
от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 21. Обслуживание и
ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с
обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации
и ремонта жилищного фонда на
условиях, установленных для государственного и муниципального жилищного
фонда, за счет средств их собственников. В этих целях
собственники могут
образовывать товарищества и иные объединения. (в ред.
Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 22. За государственными
жилищно - эксплуатационными и ремонтно - строительными организациями
сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных
жилых помещений по договору с их собственниками (товариществами и иными
объединениями).
Оплата расходов, связанных
с обслуживанием и ремонтом приватизированных
жилых помещений, производится собственниками по ставкам,
установленным для обслуживания
государственного и муниципального жилищного фонда.
Собственники приватизированных жилых
помещений в коммунальных квартирах оплачивают на равных
условиях с нанимателями жилых помещений в
государственном или муниципальном жилищном
фонде социального использования расходы, связанные с
обслуживанием и ремонтом мест общего пользования
коммунальных квартир и общего имущества в
многоквартирном жилом доме. (часть третья
введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 23. Собственники жилых
помещений вправе самостоятельно определять организации
для обслуживания этих
помещений (государственные жилищно - эксплуатационные и ремонтно - строительные
организации, кооперативы и иные хозяйствующие субъекты независимо от
организационно - правовых форм). (статья 23
в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 24. Обслуживание и
ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно - эксплуатационными и ремонтно - строительными
организациями или их правопреемниками, обслуживающими
этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых
избрали иные организации для обслуживания этих квартир. (в ред. Закона РФ
от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Собственники жилых помещений участвуют в
расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом
инженерного оборудования, мест общего пользования
дома и содержанием придомовой территории, соразмерно
занимаемой ими площади в этом доме. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1)
|
