Какие платежи нужно будет платить собственнику жилья и тем более - не собственнику жилья?

В. Милюков  -  П. Тюленев

В новом Жилищном кодексе немало места уделено "товариществам собственников жилья", которые, дескать, заменят государство в распоряжении и содержании жилищного фонда. На деле речь идет об изощренной форме кабалы, и каждый должен быть предупрежден о ее опасности.

- Кабала быть свободным - самая изощренная кабала? На самом деле, всё обстоит с точностью до наоборот. Если жители не создадут ТСЖ, то будут проданы вместе с домами в настоящую, вечную кабалу.
Единственный "минус" - для его создания и управления им, нужно быть умными, образованными.

Сейчас, когда вы получаете счет-извещение на квартплату, вы находите там 12 видов платежей.

- ТСЖ - это полностью самостоятельное, свободное юридическое лицо. Сегодня всю отчетность юр. лица сдаёт бухгалтерия ДЭЗа, ЖЭКа и так далее. Если же Вы не создадите ТСЖ всё равно, сдавать отчетность будут, но теперь её сдавать будет уже частник, которому Вы будете принадлежать, потеряв свободу. Если ЖЭК воровал на мелочах - приписках, зарплате дворников..., то частник, то есть "управляющая компания", по сути, практически не ограничен в средствах и способах. Он будет повышать платежи на законных основаниях, а вы ничего не сможете возразить. единственное Ваше право - переехать, обменяться и продать... Но везде Вас будет ждать такой же частник. Все платежи в ТСЖ будут прозрачными и Вы всегда можете переизбирать правление и так далее. Председатель и бухгалтер ТСЖ отвечают своей квартирой и живут в Вашем доме, они находятся в пределах досягаемости. А частник, собственник управляющей компании, который будет владеть вашим домом на 90 % будет лицо без гражданства", постоянно проживающее за пределами РФ". Вы окажетесь в положении рабов у иностранцев, и, не создав ТСЖ, отдадите свою землю навсегда иностранцам. 

После того, как организуется товарищество собственников жилья, на вас полностью ляжет бремя расходов по владению недвижимостью, и поборы с вас резко возрастут.

- это не поборы, а законные платежи, которые платят и должны платить все юридические лица, согласно Конституции и законами, которые депутаты и другие избранные народом, законодатели. Некоторые из них действительно составляют рубли, но большинство - копейки, потому что каждый налог и каждый платеж публично обсуждается в Думе по многу раз. 

 Назову платежи, которые от вас потребуют: 1) расходы на составление паспорта дома; 2) вступительный взнос; 3) взносы в резервный фонд; 4) взносы на капремонт дома; 5) взносы в спецфонды, которых может быть несколько; 6) налог на недвижимость, исходя из коммерческой рыночной стоимости жилья; 7) налог на вашу долю общего имущества ТСЖ; 8) страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры; 9) страховой сбор на вашу долю в общем имуществе ТСЖ; 10) налог на прибыль для собственников, сдающих квартиры в наем; 11) штрафы; 12) пени; 13) неустойки; 14) налог на землю; 15) иные платежи, которые изобретут.

Если вы даже не пользуетесь квартирой, от платежей это вас в рамках товарищества собственников жилья не избавит (статьи 155 и 11 Жилищного кодекса).

Если захотите, став членом ТСЖ, квартиру продать, от вас потребуется, помимо пакета документов, которые собираете сейчас: 1) справка об отсутствии задолженности по оплате расходов на содержание квартиры; 2) справка об отсутствии задолженности по расходам на содержание общего имущества дома; 3) справка о залоге квартиры или отсутствии такового; 4) справка о страховании общего имущества; 5) справка о вашем бюджете; 6) справка о финансовом отчете ТСЖ; 7) справка о любых известных капитальных затратах, которые ТСЖ собирается произвести в течение 2-х ближайших лет; 8) справка о любых сборах и накоплениях, которые могут возникнуть в связи с капитальными затратами в течение 2-х ближайших лет; 9) Устав товарищества собственников. Какие просторы для взяточников и взяточничества!

- Не создав ТСЖ, став крепостным у собственника, Вы вообще не сможете ничего продать - Вы всё потеряете: и квартиру, и дом и Россию.

Ваше общее имущество в виде чердаков, подвалов и других объектов может быть продано мошенниками "управляющей компании" под предлогом недостаточности средств на их содержание. Жилищный кодекс позволяет. А если жилец-член ТСЖ оказался неплатежеспособным, товарищество собственников, как юридическое лицо, может обратиться в суд. Если при судебном разбирательстве выяснится, что неплательщик не в состоянии выплатить долги и у него нет имущества, на которое можно наложить арест, суд обращает иск на вашу недвижимость - квартиру. Квартиру продадут, вас переселят в коммуналку, а из разницы между стоимостью квартиры и стоимостью комнаты в коммуналке удовлетворят иск ТСЖ к неплательщику.

Коммунисты давали людям бесплатно квартиры, "демократы" нацелились - отобрать.

П.В.Т.: - Но к сожалению, коммунисты проворонили образование, которое взяли под контроль отцы этих демократов. Они высушили мозги российскому народу, который не в состоянии понять, что такое свобода и словно стадо и дет на убой. Сначала отдал все свои сбережения, затем средства производства, потом природные ресурсы а теперь отдает последнее, что у него осталось - свои родные дома и родную землю в городах... Для этого целая армия провокаторов агитирует против ТСЖ, а также на несуществующие общины, которые не имеют никакого юридического обоснования...

Жилищный кодекс предусмотрел и выселение граждан без предоставления какого-либо жилья. А если вы являетесь съемщиком квартиры в муниципальном или государственном жилищном фонде, то даже родителей не сможете прописать без согласия наймодателя. А земля под домом, где образовано ТСЖ, в пределах 5 метров от фундамента! За нее платить придется. И столько подводных камней, что впору крикнуть: "ТСЖ - это крайне опасно!"

Самое замечательное гуманитарное открытие века: Читать - раньше, чем ходить Уважаемые родители! Ваши письма, вопросы, замечания и предложения вы можете направить по адресу:  
- это позволит расширить содержание сайта.

© Copyright 1999 - 2014
Программа Конгресса родителей: Развивая детей - развиваем Россию