Отправить предложение по содержанию этой ^ баннерной рекламы? - хочу!

Многие считают, быть такого не может, чтобы были отменены законы о жилье и нас, свободных граждан, "подарили" олигархам  ...

     Оказывается, такое возможно. Опыт с приватизацией предприятий наглядно показывает, и выжившие могут вспомнить, как в течение нескольких лет всё происходило и будет происходить.  

     Возникает вопрос, для чего и для кого это делается? Куда приведет такая недальновидная политика?  
      Представьте себе, что как и "Аэрофлот", с таким трудом создававшаяся когда-то Единая энергосистема будет развалена!?
      Если самолеты разваленных и приватизированных авиалиний стали падать с неба, как воробышки в лютый мороз, то и с домами начнется то же, будет происходить нечто похожее.
       С развалом РАО ЕС сначала цены на энергию и услуги ЖКХ взлетят... Затем могут начаться недоплатежи и, как следствие отключения, размораживания теплосетей по всей стране. Естественно, прокатятся массовые выступления замерзающих россиян - аборигенов, и вот вам предлог ввести войска НАТО для охраны ядерных объектов. Такой сценарий давно, еще в начале 90-х годов разыгран в американской компьютерной игре для президентов и конгрессменов "Цивилизация-1".
     Сегодня и далее, многоквартирные дома будут, по сути, скуплены "спасителями" - иностранными инвесторами вместе с жителями за бесценок. Российский народ превратится в экономически привязанных крепостных, которые работают на этих самых "иностранных инвесторов", то есть, захватчиков в новом обличье...   На этом в истории российской цивилизации будет поставлена точка...
      Таковы законы, лоббированные олигархами и другими деятелями из СПС -  об это даже ни Наполеон ни Гитлер не мечтали!
     Чтобы удостовериться в том, что каждый уже лишен старого и надежного права на жилище, что около ста миллионов граждан теперь по сути, в одночасье стали чем-то вроде бомжей, достаточно щелкнуть по ссылке и прочесть эти две статьи Федерального закона 189, и начать выполнять требования этого закона: проводить собрание и выбрать форму управления домом, согласовать уровень цен на жильё.  Вот эти тексты:

1. Жилищный кодекс. ФЗ N 188 от 29.12.2004 г.

2. Закон «О введении жилищного кодекса РФ. ФЗ N 189 от 29.12.2004 г.

Как сохранить право собственности на всё своё жилье, включая квартиру, многоквартирный дом и придомовую землю?

     Вернуть под свой контроль жилье можно только одним способом: создав в доме юридическое лицо, товарищество.
     Если жители многоквартирного дома не проведут собрание и не организуются в ТСЖ, то эту, надежную часть Вашего жилья, дома и землю предложено передать по конкурсу негосударственным "управляющим компаниям", то есть частникам, "ООО", ИЧП и тому подобное, которые ныне повсеместно маскируются под ДЭЗы, например: "ООО ДЭЗ __". Кто же эти "частники"? Мало того, что это те, кто присвоил деньги, выделенные на капитальный ремонт вашего дома, несмотря на государственный (муниципальный) контроль. В дополнение к этому, это теперь могут оказаться иностранные инвесторы, как записано в законе "лица без гражданства, постоянно не проживающие в РФ" (ФЗ-210, ст. 3).
     Как же можно среди бела дня захватить вашу родную землю и муниципальное имущество? Да очень просто: смотрите закон  о передаче Московского городского добра в частные и иностранные ручки.
     Таким образом, в 2007 году или после ухода В.В. Путина начнется Великая Антироссийская Феодально-Крепостническая революция? - Вопросы и ответы . См. также Рекомендации по выживанию в условиях Приватизации-2.

     В соответствии с положениями ряда законов, перечисленных а Приложении 1, в ближайшие годы более ста миллионов россиян постепенно потеряют право собственности на жилище, так же, как более десяти лет тому назад, в ходе "монетизации" и Приватизации-1 граждане России потеряли сначала все свои сбережения, а затем и право собственности на средства производства: фабрики, заводы.
      По этой же схеме совсем недавно россияне потеряли землю, доступ в леса, к полям и рекам: повсеместно стали появляться многометровые заборы. У миллионов россиян постепенно были отчуждены права на землю, леса и реки,  права на природные ресурсы...
     Что же происходит в жилищной сфере?
     Имеются огромные юридические различия между понятием приватизированной квартиры и понятием жилище. На вопрос, как готовятся отнимать землю в городах у россиян, отвечает президент Академии образования, социального и экономического развития П.В. Тюленев.

"...   Для предстоящего отчуждения права собственности на жилище и введения в заблуждение жителей многоквартирных домов используется различия в понятиях "квартира" и "жилище". Эти различия мало кто замечает. Отчуждение домов с участками земли, то есть отделение "жилища" от жителей уже состоялось. Оно фактически сделано группой  "законодателей" весьма хитроумным юридическим способом: несколько малопонятных фраз в многостраничных законах, подписанных президентом и вступивших в действие. Осталось только выждать, когда все сроки давности пройдут. Оппозиционные партии тоже молчат, хотя могли бы опротестовать эти законы в конституционном суде и начать процессы в гражданских судах во всех регионах. Но, похоже, никто не понимает сущности того, что происходит: хотя на глазах всей планеты у многострадального населения отнимают последнее, что осталось: жилище и свободу...
     На самом деле, почитайте тексты: с введением нового Жилищного кодекса у жителей России в одночасье отняли многоквартирные дома в привычном понимании слова. Взгляните на закон N 189-ФЗ "О введении Жилищного кодекса" - в этом законе, в статье 2 и 3 перечислены и отменены десятки законодательных актов, которые раньше закрепляли и защищали право россиян на жилище. То  есть, отменены ВСЕ документы, которые в совокупности защищали наши права на квартиру, многоквартирный дом и землю под ним. Теперь этих законов нет - они отменены.
     Земля в городах и многоквартирные дома оказались "в подвешенном состоянии". С юридической точки зрения, оказывается, что они теперь ничьи! Теперь взять их себе,  выкупить право управления может каждый, но в наилучшем положении оказываются иностранные захватчики, так как банковские ставки там менее 2-3 процентов, а у россиян - 11 процентов. То есть, российские граждане поставлены в условия, которые заведомо в десять раз хуже. 
     Что же предлагается взамен?
     Теперь, для того, чтобы получить в собственность свою землю в городах и своё жилище(!), россиянам предлагается, по сути, всё делать заново, начинать почти "с нуля" и самостоятельно пройти длинную и сложную, дорогостоящую юридическую процедуру сначала приватизации квартиры, а затем «оформления земельного участка» на юридическое лицо. Заметим, кстати, что в Москве и во многих других городах это сделать не удалось почти никому - а сроки уже прошли. Но, как выясняется, даже если, в конце концов, оформить землю удастся, всё равно россиянин оказывается, по сути, в совершенно неравных условиях. подвешенном состоянии. Он окажется в новом для себя, совершенно незнакомом капиталистическом обществе - свободном рынке жилья, где правит бал по своим правилам новый класс собственников, хищников - домовладельцев. Большинство из них опять будут иностранцы, искушенные веками в этих играх. Естественно, россияне снова проиграют, но потеряют теперь не сбережения и предприятия, а землю в городах. Зачем же создавать себе проблемы? Достаточно было бы организовать всеобуч - и через один - два года, например, при современных средствах массовой коммуникации, мы бы всесторонне подготовили население к жилищной реформе. Но, к сожалению, руководимые бездарными и безответственными функционерами телеканалы ТВ держат всю страну впотьмах...
     Но это - только начало тщательно спланированной операции по отчуждению россиян от России, то есть от родной земли в городах и поселках.
      Теперь каждый многоквартирный дом - это, на самом деле, выставленное на продажу акционерное общество, где число акций равно квадратным метрам.
      Если жители согласно, ст. 45, п. 1 Жилищного кодекса,  в течение одного года не проведут общего собрания, не утвердят Устав ТСЖ, и не примут несколько десятков основополагающих, квалифицированных решений и не оформят на себя землю -  то все многоквартирные дома должны быть выставлены на продажу частным лицам, "управляющим компаниям"  (см. ст. 18 Закона N 189-ФЗ). 
      Прошло уже более полутора лет после введения в действие нового "Жилищного кодекса!"  - нигде такие собрания не проведены. Если кое-где и пытались провести собрания и организовать ТСЖ, то это - только некоторая оттяжка времени, как было в начале 90-х годов на предприятиях. Решения собраний полны ошибок, которые обрекают эти ТСЖ на повторение участи приватизированных предприятий 90-х годов. 
     Управление домами в условиях капитализма - дело архисложное, тут надо со школы учить граждан, и необходимо было бы подготовить несколько миллионов специалистов, совместителей...
     Вспомните что произошло с аналогичной приватизацией предприятий при таком же подходе в 90-е годы? Многие тогда были полны энтузиазма, а что оказалось на деле? Все равно, сказалось отсутствие необходимых знаний у населения - акционированные в те годы предприятия обанкротили и продали с молотка - почти все они перешли в руки иностранных инвесторов "без гражданства". Отечественная промышленность была уничтожена одним махом. Напомним, что тогда десятки миллионов потеряли работу и началось вымирание. Погибло более 20 миллионов. То же самое ожидает и нынешние, акционированные многоквартирные дома вместе с земельными участками под ними. "Тихий геноцид" приобретет еще больший размах. Можем ли мы так рисковать, следуя писанине нескольких безответственных "законодателей"? Думаю, они просто сумели ввести в заблуждение президента. Десятки миллионов россиян будут лишены жилья и будут превращены в современных крепостных рабов... От этого никто не выиграет – будет еще больше дестабилизирована обстановка, страна ослабеет настолько, что начнутся войны… Заблуждаются те, кто думает где-то отсидеться. Кому это нужно? Посмотрите, как осторожно всё делает Китай в интересах своего населения. Там даже мысли не возникает о том, чтобы впустить к себе хозяйничать иностранного "инвестора"! 
     Чтобы всего этого не произошло, нужно обращаться к специалистам и вступать в АОСЭР, чтобы защититься всем миром. Старые рецепты не годятся. Все убедились, что оппозиционные лидеры бессильны, не подготовлены и даже не в состоянии понять, к чему ведут анализируемые законы. Правящая партия тоже не понимает, что толкает страну в пропасть. Какая от них помощь – все мы знаем. Эти лидеры всё упустили, пройдя уже несколько стадий ограбления России. Отсутствует элементарное представление о ценностях и законах развития общества. Неведомо даже то, что азартные игры и пивной алкоголизм - это смертные грехи, которые сводят на нет все экономические реформы, превратят в пшик любые стабилизационные фонды...  Защитить население можно только тем же интеллектуальным и юридическим оружием, которое сегодня направлено против россиян. … »

- Почему Вы считаете, что, даже создав юридическое лицо - ТСЖ, защититься будет трудно?

«      В капиталистическом обществе существуют и отработаны тысячи способов разорить акционерное общество: способы блокирования решений, перехвата власти, управления... Это совсем другие, чужие правила игры и нужно сначала обучать этим правилам народ, начиная со школы. Никто этого не делает.
     Наши жители перед этими методами и мошенниками беззащитны.  Проигрыш более 100 миллионов россиян запрограммирован точно так же, как было в случае с приватизацией предприятий. Тот, кто не приватизировал квартиру вообще никаких акций своего родного (!) дома не имеет и голосовать ни по каким вопросам не может.
     Квартира - это кубатура воздуха, за которую нужно платить и которую новый, акционерный собственник многоквартирного дома может многими способами переместить  в какое-нибудь отдаленное место. Жилье - это квартира плюс участок, на котором расположен многоквартирный дом. Поэтому  собственника жилья просто так не сдвинешь с места, потому что это место - его земля. Закон у нас защищает прежде всего  священные права собственника. Это означает, что ни какие решения без участия собственника никто принимать не имеет права  И эта земля может стать вашей собственностью и в этом качестве будет защищать вас.

     Таким образом, россиянам нужно стремиться получить право собственности не только на квартиру, но и на на жилье - то есть, на свою долю в коллективной собственности, право на землю и на другие объекты недвижимости. Тем самым вы застрахуетесь от разного рода попыток изъять из под ваших квартир землю под новостройки и так далее. Но, оказалось, что сделать это не так то просто. Для приватизации жилья нужно создать юридическое лицо - товарищество.

- Расскажите о механизме использования "контрольного пакета акций многоквартирного дома" в целях лишения нас права на жилище?

     В 99 случаях из 100 "почему-то" не удается вовремя провести годовое собрание  в доме и принять необходимые спасительные решения. В то же время каждый из нас может вспомнить, что кто-то скупает квартиры в домах и сдает их в наем. Это доказательство самого худшего - процесс, как говорится, пошёл. Но если большинство квартир будет принадлежать одному собственнику, то, значит, право повышать квартплату путем установления различных надбавок к тарифам,  будет принадлежать ему, поскольку ЖЭКи ликвидируются, реорганизуются в частные компании, и этот собственник имеет право взять управление домом в свои руки. Но сами работники ЖЭКа не в состоянии выкупить муниципальное имущество и воспользуются деньгами какого-либо инвестора. Будет чудом, если это окажется "хороший инвестор". Опыт Приватизации-1 показывает, что почти все инвесторы оказывались мошенниками или - они разорили предприятия, обанкротили предприятия и бывшие акционеры оказались на улице. Так что на первом этапе будут появляться подставные управляющие компании. На самом деле Вы окажетесь один на один с крупным частником, акулой, который будет действовать закулисно. То есть, владельцы приватизированных квартир в доме, где "контрольный пакет акций" не принадлежит им,  окажутся в ловушке и вынуждены будут платить столько, сколько вздумается владельцу дома, либо переезжать в другое место, где квартплата меньше.
     Некоторые могут подумать - переждём, пересидим, авось не будет большого роста цен на услуги ЖКХ...  Самое страшное - что НЕОГРАНИЧЕННЫЕ ничем надбавки вводятся в 2007 году специальным законом. Вы еще больше удивитесь, что право вводить их передается самим производителям и управляющим компаниям. Что это означает - вам еще предстоит оценить.

     Механизм отчуждения у россиян права собственности на жилище прописан авторами - хитрецами Жилищного кодекса так, что вы ничего не сможете сделать, если вовремя не создадите юридическое лицо - ТСЖ, "товарищество собственников жилья" или другое. Здесь надежда остается. 

- Что же, всё таки, делать?

     Тщательный анализ современного законодательства доказывает, что только оно, товарищество, поможет вам выжить. "Товарищество" или "коммуна", "община" или "кибуца" - как ни назови - только ТСЖ,  управляемое не просто "председателем", а специально обученными суперменеджерами, может спасти Вас от дьявольских акционерных механизмов, сконструированных, очевидно, только с одной целью - отнять у Вас право собственности на жилье.
     Повторяем, могут не отнимать право на "кубатуру воздуха", которую можно перенести куда угодно, но отнимают у вас родную землю, которой вы пока владеете в составе участка придомовой земли и которую еще можете на себя оформить. 

     На этом сайте Вы изучите не только те способы, которыми "команда в белых воротничках" собирается обмануть Вас, лишить последнего клочка родной земли, но и овладеете средствами юридической и экономической самозащиты, благодаря которым, надеемся, Вы не только отстоите своё жилье, но победите "инвесторов без гражданства", желающих стать новым классом господ, эксплуататоров россиян - "домовладельцами".

     Итак, внимательно прочитайте и обсудите со всеми знакомыми этот текст - многие еще помнят, как у них были отняты и обанкрочены предприятия, заводы и фабрики. Если вы не хотите потерять право собственности на своё жилье и стать современными крепостными, не пропустите начало большой Муниципальной Приватизации N 2, которая начинается с 1 января 2007 года.

     Она должна была начаться с 1 марта 2006 года, но после проведения акций против нового "Жилищного кодекса" по всей стране, она была отложена до начала следующего года.
     Успокаиваться нельзя: нужно учиться самоуправлению, возрождать активную жизненную позицию - иначе будут отняты не только предприятия и земные недра, леса и земли, что уже произошло фактически, но будут отняты и многоквартирные дома, квартиры и города. Все они путем "акционерного голосования", прописанного в новом ЖК, перейдут в руки "лиц без гражданства, не проживающих постоянно на территории РФ", как записано в законе "Об инвестициях". Вот такой антироссийский закон изобрели под диктовку зарубежных советников некоторые известные "законодатели" в Государственной Думе и К. 

- Если с приватизацией квартир все понятно, то как будет приватизироваться жилище - наш многоквартирный дом с участком земли под ним и вокруг него?

      Эта приватизация будет заключаться в продаже по конкурсу или с аукциона прав на управление домами. Так же начиналась приватизация предприятий в начале 90-х годов. То есть, по сути дела, планируется передать в частную собственность около 300 тысяч многоквартирных домов. Вместе с ними будут приватизированы и придомовые земельные участки, улицы и кварталы  в городах и поселках по всей России. После этого тарифы и надбавки к ним будут отпущены - установлена даже точная дата передачи их под контроль обслуживающих ЖКХ компаний, РАО ЕЭС и других прихватизаторов:  1 июня 2007 года. Закон «Об основах регулирования тарифов организаций муниципального комплекса» N 210-ФЗ от 30.12.2004 г.
     Поэтому, чтобы не оказаться в кабальной зависимости от частников, олигархов, которые скупят ваши дома, закон еще позволяет провести обязательное, - по Жилищному кодексу - собрание дома, например, в форме заочного голосования, чтобы сформулировать на нем свои условия по обслуживанию дома и выбрать форму управления домом.
     Чтобы не упустить важную информацию, прочтите это обращение вслух, в семье или вместе со знакомыми и обсудите поднимаемые вопросы.

Курсы обучения инициаторов, членов инициативных групп по созданию товариществ собственников жилья - ТСЖ

    Чтобы остановить рост квартирной платы, закон позволяет собственникам жилья взять управление домами под свой контроль. Сделав это, вы сможете нанимать по контракту и увольнять своих менеджеров. Если вы не примете такого решения, то с 1 марта 2006 года власти  должны продать управление домами посредникам – частным «управляющим компаниям», и тогда вы потеряете контроль за своим домом. Тогда роста квартплаты будет не остановить, а захвата и продажи земли в городах и поселках и переселений не избежать.
      Такие условия формулирует и предписывает закон ФЗ N 189 от 29.12.2004 г. и закон о приватизации муниципального имущества (ФЗ-178 от 21.12.2001 г.).
     Существует множество законов, которые уже действуют и будут обслуживать весь гигантский процесс Приватизации-2. В ходе этого очередной "перестройки", по старой и проверенной схеме "приватизации" может быть разграблено 1/3 национального богатства России. Именно столько составляет недвижимость пока принадлежащая коренному  населению России в городах, которые уже переименованы в "поселения". Видимо, это сделано по примеру индейских поселений в США эпохи изгнания их в резервации.
     Можно перечислять множество законов и статей, но чтобы не запутать граждан, скажу, что вы имеете возможность принять своего рода закон вашей жизни в многоквартирном доме. Этот закон - решение общего собрания: он или вас защитит, или разорит. В начале 90-х тоже проводились собрания, но верхушка проводила собрания так, что на них принимались решения "с двойным дном". Такие Решения общих собраний приводили к банкротству предприятий и продаже их с молотка.  Десятки миллионов наших граждан, россиян потеряли свои предприятия и были безжалостно и жестоко выброшены на улицу. Более 25 миллионов вымерло раньше срока, и каждый год преждевременно умирает все больше и больше. Таковы законы, принятые "реформаторами".  Продолжается трагедия страны, которую назовут эпохой Болтуна, Алкоголика и игровых автоматов... Но несмотря на это, нам нужно выжить, спасти свои дома и сохранить их и землю. Нужно суметь передать свою землю и дома детям и внукам.  Не верьте тем, кто будет говорить, что путей решения этой проблемы много: истина всегда была одна, если вы не хотите снова быть обманутыми.
     На основании многочисленных предложений жителей, поступивших из многих регионов страны, для голосования  подготовлен проект Решения, в наибольшей степени учитывающий пожелания жителей и современные возможности законодательства, экономики и науки. Вы можете взять его за основу - чем меньше сделают из него исключений, тем будет лучше для них - тогда они смогут избежать многих проблем. Многие пункты решения станут понятными и необходимыми через какое-то время - нашей целью было сделать так, чтобы население не оказалось опять "позади планеты всей". Это "Решение" - пропуск в будущее.
     Просим сообщить всем соседям по дому, родственникам и знакомым о необходимости до 1 марта 2006 года принять такое Решение, которое Вас защитит от многих проблем. Это делается согласно порядку, прописанному в новом Жилищном кодексе (статья 161 и ст. 45) и в соответствии с законом «О введении Жилищного кодекса  РФ», ст. 16 и 18. Конечно, срок проведения собрания по выбору формы управления домом власти будут вынуждены продлить, но это не меняет того, что проводить собрание будет нужно и на это может уйти от нескольких месяцев до года.

      Дело в том, что некоторым чиновникам выгодно, чтобы мы пропустили сроки проведения собрания. Тем самым подарим право управления своей собственностью им. Это всё равно, что отдать свой автомобиль в управление другому хозяину. Поэтому чиновники и некоторые депутаты не информируют жителей.

    Тот, кто не примет решения практически потеряет право управлять своим капиталом, квартирой, стоимостью 50 – 200 тысяч долларов. Этот ваш капитал при создании ТСЖ сделает вас состоятельным, респектабельным миллионером. Ваш капитал должен давать вам доход тем выше, чем более квалифицированные и обученные менеджеры управляют им, по специальному контракту. Главное – принять правильное решение.

     Не приняв Решения и отдав же свой капитал в чужие руки, посредникам из частной «управляющей компании», вы, как показывает Приватизация-1, скорее всего потеряете свой капитал. То есть фактически, если продолжить сравнение, вашим авто будут пользоваться другие.

- Расскажите более подробно о законах и механизме, по которому хотят приватизировать не квартиру, а многоквартирный дом, нашу собственность - жилище?

     Эти законы о проведении собрания - ФЗ-188 и ФЗ-189, подписаны Президентом и, не выполнив их, собственники жилья лишатся защиты президента и других органов исполнительной власти. Как уже показал опыт (Жуковский, Железнодорожный, многие районы Москвы, Томилино и др.),  защищаться приходится от некоторых глав муниципальных образований и других чиновников, которые подкупают старших по дому, нередко проводят «свои собрания», на которых дезинформируют жителей многоквартирных домов. Почему они отговаривают Вас создавать ТСЖ? Потому что только так они заберут у Вас землю городов в свою частную  собственностью. Их цель: продажа управления домами с аукциона, - без Вашего участия, - «инвесторам», согласно закону «О приватизации государственного и муниципального имущества», статьи 13 и 14,  и закону «Об иностранных инвестициях в РФ», ФЗ-160 от 9 июля 1999 г. и последующего их превращения в домовладельцев, как это было во времена Приватизации-1. Механизм тот же, только сложнее.

    Если собственники помещений в многоквартирном доме пропустят сроки проведения собрания и не примут Решение о создании ТСЖ, то они потеряют следующие права: 1) право участвовать в решении вопросов судьбы дома;  2) право использования помещений и участков земли и, главное; 3) потеряют возможность влиять на рост квартирной платы. То есть источники доходов дома уйдут в чужие руки, расходы возрастут, а закон об отселении действует.

    Так,  коммуникации, неприватизированные помещения, все имущество ЖЭКов и МУРЭпов сразу перейдет в руки неизвестного частника, потому что нынешнее государство «пропустило» законы, по которым отказалось участвовать в жилищной сфере. Напоминаем, что ДЭЗы и МУРЭпы, рано или поздно должны быть ликвидированы или «реорганизованы», а их имущество передано либо жителям, либо частнику, повадки которого мы все хорошо знаем по Приватизации-1, по состоянию сотен тысяч обанкротившихся предприятий. Зачем нам повторять ошибки?

     За последние два  - три года квартплата по стране выросла на сотню процентов и выше, а новый закон «Об основах регулирования тарифов …» вообще отпускает квартплату в течение двух ближайших лет, как было сделано в начале 90-х годов. Вспомним: тогда цены возросли многократно и работники предприятий были вынуждены продать свои ваучеры, чтобы не умереть с голоду. Теперь же будут подниматься тарифы и устанавливаться НЕОГРАНИЧЕННЫЕ надбавки, согласно закону ФЗ N 210 от 30.12.2004 г.  Большинство жителей не смогут платить за квартиры полностью, будут вынуждены расставаться с "излишками" и подписывать договоры социального найма, то есть «договоры квартирантов». Через несколько лет  вся жилая недвижимость и придомовая земля в городах перейдет в собственность чиновников, которые через подставные фирмы «Управляющие компании» станут домовладельцами.
    После окончательного, в декабре 2004 года, решения вопроса об отпускании цен на услуги ЖКХ, некоторым главам муниципальных образований и их родственникам стало очень привлекательным превратить жителей многоквартирных домов в дойных коров, ничего не давая взамен, кроме обещаний.  Это, в конечном счете, может привести к потере придомовой земли, и её застройке, к переселению ставших бесправными жителей в районы с более худшими условиями проживания.
    Планируемый рост тарифов и закон об установлении надбавок к ним может вообще привести к отселениям и выселениям неплательщиков в общежития и т.д., что уже делается в Москве и в некоторых районах и городах, особенно, легко, как показывали по ТВ, в Санкт-Петербурге. Представьте, были случаи роста квартплаты в пять и даже в большее число раз – при росте зарплаты на считанные проценты!
     Если частник, молодой и безбашенный, купит управление вашим многоквартирным домом, он церемониться с вами не будет: помашет законом о тарифах и поднимет квартплату в несколько раз, обоснует все чин-чином. Не будете платить – отключит, если Вы не создадите товарищество. Он - то сможет ждать, а вы, без воды и тепла -  нет. Сами запроситесь через полгода – год, чтобы вас переселили за  Кубинку. Такое уже неоднократно показывали по ТВ. Вам нужно, чтобы всё это сделали с Вами?  Возможно, это коснется и Ваших родственников, и знакомых, проживающих в многоквартирных домах – предупредите и их, обсудите последствия не проведения собрания заблаговременно, и примите Решение.

    Согласно новому ЖК и ГК, только специализированный кооператив или ТСЖ в доме, только нанятые вами собственные и обученные менеджеры и юристы смогут теперь защитить вас при заключении договоров с частной «управляющей организацией», бывшим ДЭЗом или ЖЭКом, с организациями по обеспечению и обслуживанию домов. Существуют следующие пять конкретных законов, обеспечивающих продажу поселений России в руки иностранцев, о которых, в подробностях, очевидно, не в курсе даже Президент. Вот механизм Приватизации-2:

    1). Если собрание не будет проведено и Вы не примете Решение, то будет объявлен конкурс и управление домом будет продано частной организации по закону ФЗ N 189 «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», статья 18. Как бы это не называли: тендер, аукцион, продажа концессии, лицензии на управление  т.п. – всё равно, это означает продажу дома и его инфраструктуры в руки частного домовладельца, который, захватив контрольный «пакет акций», голосов, сам будет устанавливать квартплату, решать вопросы использования придомовой земли, отселений, переселений и выселений. Вот тут-то и вступает в силу страшный закон ФЗ-178. Хитрость еще заключается и  том, что в домах, куда будут переселять, где «контрольный пакет акций» принадлежит собственнику или застройщику – в таких домах вы никогда не воспользуетесь преимуществами приватизированной квартиры: все доходы от использования придомовой земли, подвалов и других помещений, стен и крыш будут уходить застройщику или домовладельцу.

    2). Порядок продажи имущества ЖЭКов, МУРЭП и т.п. (домов и других объектов) не предусматривает участия жителей, см. ФЗ-178 «О приватизации государственного и муниципального имущества», статья 14: «органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации … муниципального имущества».

    3). Если Вы не примете Решение, то имейте в виду, что условия продажи фактически исключают жителей из процесса и позволяют отдать управление нашими домами и землей бесплатно или за взятки: см. ФЗ-178 Статья 13: «Способы приватизации государственного и муниципального имущества. пп. «8) продажа государственного и муниципального имущества без объявления цены»(!!).

    4). Возникает вопрос, а кто же будет Вашим домовладельцем, барином, «инвестором», купившим управление вашим  домом, если вы не примете решение о кооперативе или ТСЖ? На кого же вы теперь будете работать всю вашу оставшуюся жизнь? Обращаем внимание, что согласно закону N 160-ФЗ  «Об иностранных инвестициях в РФ», статья 14 разрешает участвовать иностранным инвесторам в приватизации муниципального имущества. Оказывается, что инвестором может быть, помимо всех прочих  «лицо без гражданства, которое постоянно проживает за пределами Российской Федерации» (!!). Вот каким «заботливым» хозяевам собираются отдать наши ЖЭКи и ДЭЗы, то есть, управление домами – такова, судя по всему, суть реформы ЖКХ. 

    5). Нужно готовиться к тому, что, кроме этого, согласно закону «Об основах регулирования тарифов организаций муниципального комплекса» N 210-ФЗ, ст. 15 с 1-го июня 2008 года квартплата будет «отпущена», сделан царский подарок Чубайсу: «7. Стоимость электрической и тепловой энергии, а также стоимость услуг по ее передаче, складывающаяся с учетом надбавок, указанных в части 2 настоящей статьи, может превышать предельные уровни цен (тарифов) на электрическую и тепловую энергию и на услуги по ее передаче, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации». Это означает только одно, что цены начнут стремительно расти. Так, что те, кто не создаст кооператив или ТСЖ будет испытывать двойную нагрузку: от надбавок управляющей компании» и от неограниченных(!) надбавок к тарифам от РАО ЕЭС.

    В Интернете Вы найдете специально разработанную «Программу защиты граждан и снижения квартплаты в ТСЖ», см. сайтах, где вы  сможете зарегистрироваться, чтобы получить материалы для реализации такой программы.

      Кто виноват и что делать?
      У всех нас остался только один выход: необходимо немедленно переходить в новое качество, овладеть комплектом рекомендация Человека Развитого, научиться жить в эру Homo Advanced . 
      Но как это быстро сделать?

Предварительные обсуждения и рекомендации

Законы системы МИР

      Необходимо реализовать главный общенациональный проект: "Как защитить свою землю от распродажи"  Для того, чтобы сохранить здоровье граждан, способности и таланты детей необходимо не допустить намеченного многоквартирных домов от россиян, придомовой земли от свыше 100 миллионов граждан России - в связи с началом в 2006 году "Приватизации - 2",  то есть от незаконной приватизации олигархами муниципального имущества: домов, квартир и придомовой земли на основе  придуманных ими самими "законов".

      Как сохранить свой дом и квартиру в собственности? Вопросы по оформлению земли, проведению обязательных ежегодных собраний собственников жилья и управлению многоквартирными домами, по образованию обучению детей быть собственниками и уметь управлять своим домом, вести бизнес в своей квартире, как это гарантирует новый ЖК. Главное - держать под своим управлением энергетический рубильник и три крана: водопроводный, теплового снабжения и газовый. Тот, кто управляет краном - тот управляет домом и является фактическим владельцем и может сделать всё, чтобы стать его собственником. Фактическим же собственником является тот, кто владеет контрольным пакетом акций, квадратных метров помещений многоквартирного дома - несколькими квартирами. Неприватизированные квартиры переходят под управление частным "управляющим компаниям"... 

      Вопросы по организации нового поколения детских яслей, садов и школ "МИР ребенка" в ТСЖ и их объединениях

      Попытки властей Москвы способствовать созданию ТСЖ и территориальных общин упираются в почти абсолютную неподготовленность комунальщиков и граждан

      Формы документов для проведения ежегодного собрания собственников жилья. Примеры документов по приватизации придомной земли, создания ТСЖ.

      Кто ты? Путинец или чубайсовец? Последнее предупреждение.

      Как создать Товарищество собственников жилья?  - документы для создания ТСЖ, проблемы, проведение собраний и сбор подписей, информационное обеспечение,   организация бухгалтерского учета и другие вопросы.

     Заканчиваются строки бесплатной приватизации (оформления) земли, на которой стоит ваш многоквартирный дом. В ближайшие месяцы она будет продана физическим и юридическим лицам.  Что делать?

     Нас хотят превратить в квартирантов, Около 100 миллионов граждан России окажутся "чужими" в своих родных домах ...    Многоквартирные дома, по той же чубайсовской схеме что и предприятия десять лет тому назад, будут переданы в руки неизвестным частным "домовладельцам", согласно Закону "О приватизации жилищного фонда" и "Закону о приватизации государственного и муниципального имущества"

     Порядок продажи имущества (ЖКХ: ДЭЗов, ЖЭКов) и многоквартирных домов, где не приватизированные квартиры, таков же, как это было при акционировании, последующем банкротстве промышленных предприятий в 1993 - 1995 годах.
"... Первым    этапом    приватизации    должно    стать акционирование.  До 2005 года предлагается завершить акционирование и  приватизацию  муниципальных  унитарных  предприятий, выполняющих подрядные  работы  по  обслуживанию  жилищного фонда. Большую часть муниципальных   предприятий,   выполняющих   работы  по  управлению муниципальным   жилищным  фондом,  предполагается  акционировать  в  течение срока реализации подпрограммы. ..." Программа "Жилище"

Самое замечательное гуманитарное открытие века: Читать - раньше, чем ходить Уважаемые родители! Ваши письма, вопросы, замечания и предложения вы можете направить по адресу:  
- это позволит расширить содержание сайта.

© Copyright 1999 - 2012
Программа Конгресса родителей: Развивая детей - развиваем Россию