Отправить предложение по содержанию этой ^ баннерной рекламы? - хочу!

Русские люди не терпят всякой мерзости",
Генри Форд, американский инженер

\"Уважаемый В.В, Путин и другие лидеры РФ!
Пожалуйста, верните Московскую область в состав России!"

В Жилищном кодексе, привезённом в своё время, как известно, командой младореформаторов (Гайдаром, Чубайсом и К) из спец центра при Гарварде,  содержатся скрытые уловки, как передать землю

в городах России так называемым "управляющим компаниям", акции которых уже находятся в оффшорах или в собственности " иностранных инвесторов без гражданства" и т.п.

Так как же гражданам России приватизировать землю, на которой стоит многоквартирный дом

Без земли вы никто, и дни ваши сочтены.
Вместо приватизации придомовой земли используется более сложное понятие: "передача земельного участка в общую долевую собственность".
Эта земля может быть оформлена в собственность только собственникам помещений и жилья в многоквартирном доме.
Заметим, что тот, кто не приватизировал квартиры, лишаются каких либо прав на землю, и могут быть переселены без их согласия. Формально оказывается, что без оформления земельного участка дом ... считается самостроем.  
Для того, чтобы земельный участок был сформирован и передан жителям в собственность, необходимо провести собрание собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с прилагаемым ниже законом. Более подробно процедура проведения собрания приведена в новом Жилищном Кодексе, в статье

ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 189-ФЗ от 29.12.2004 г.

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ

Принят Государственной Думой  22 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации  24 декабря 2004 года

...

     Статья 16
     3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
     4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
     5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. …
     Статья 18
     Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.       

Статья 14
Жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации. По истечении этого срока такие не преобразованные кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц.

…

Жилищный кодекс, Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Президент Российской Федерации
В. ПУТИН

 

Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом …

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. …

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. …

Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья

Два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление указанным объединением осуществляется по правилам настоящей главы.  …

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. …

Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. …

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. …

Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами

1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:

1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм; …

Внимание!
Запись на семинары и тренинги по темам:
1. Создание и развитие ТСЖ  - для членов и руководителей ТСЖ и старшеклассников.
2. Методы снижения платы за услуги ЖКХ - для руководителей ТСЖ и старшеклассников.
3. Система открытого для саморазвития бухгалтерского учета, планирования и бюджетирования в ТСЖ на базе общедоступных и бесплатных средств (без 1С-бухгалтерии) - для бухгалтеров, финансовых директоров и старшеклассников.
4. Организация и решение вопросов профилактики и сохранения здоровья, неограниченного долголетия - для членов ТСЖ, пенсионеров и старшеклассников.
5. Организация  в ТСЖ и их объединениях детских садов и школ по оптимальному образованию Человека Развитого, - для руководителей ТСЖ, педагогов, воспитателей, студентов  и старшеклассников.

Тел.:  456-39-37, Владимир Иванович

Самое замечательное гуманитарное открытие века: Читать - раньше, чем ходить Уважаемые родители! Ваши письма, вопросы, замечания и предложения вы можете направить по адресу:  
- это позволит расширить содержание сайта.

© Copyright 1999 - 2012
Программа Конгресса родителей: Развивая детей - развиваем Россию